Tư vấn xây nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí

Tư vấn xây nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí

Xây nhà trọ bằng thép tiền chế giúp tiết kiệm chi phí, là một xu hướng đầu tư được đánh giá cao về hiệu quả kinh tế trong những năm gần đây. Đặc biệt là tại các khu vực thành phố, gần khu công nghiệp, trường đại học.

Nhu cầu về nhà trọ tăng cao là nhân tố thúc đẩy hình thức xây dựng nhà trọ cho thuê. Còn nguyên nhân khiến loại hình nhà thép tiền chế được ưa chuộng là vì những giới hạn về kinh phí cũng như bài toán lợi nhuận đầu tư.

Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo về mặt chất lượng là một mong muốn mà bất kỳ một chủ đầu tư nhà trọ nào cũng đều hướng đến. Nhưng điều đó thật không dễ dàng, nếu chúng ta không có sự chuẩn bị kỹ càng từ thiết kế, nhà thầu, đến những hiểu biết cơ bản về loại hình xây dựng thép.

Xác định khách hàng mục tiêu trước khi lên phương án xây dựng

Cho thuê nhà trọ là một hình thức kinh doanh, nên việc kiểm soát chi phí xây dựng là điều vô cùng cần thiết. Khác với việc đầu tư vào những căn nhà phố, biệt thự vững chắc bằng bê tông, nhà trọ thép thường không quá kỳ vọng về sự đẳng cấp, phong cách riêng, trừ trường hợp bạn muốn cung cấp dịch vụ phòng trọ sang trọng. Mức độ đầu tư vào sự tiện nghi và thẩm mỹ của kiến trúc phụ thuộc vào khách hàng mục tiêu mà chủ đầu tư đang nhắm đến.

Với những khách hàng có thu nhập cao thì điều họ cần ở một ngôi nhà sẽ là sự tiện nghi, đẹp mắt, sáng sủa, thông thoáng,… Bạn cần đầu tư nhiều hơn vào công tác hoàn thiện. Có thể thay thế các vật liệu hoàn thiện như đá, gỗ đắt tiền với các vật liệu nhẹ hơn, tiết kiệm hơn, để tiết giảm chi phí.

Còn với mục đích phục vụ nhu cầu cho những khách hàng có thu nhập trung bình hoặc thấp, họ không yêu cầu quá cao về thẩm mỹ và tiện nghi. Bạn có thể hạn chế sử dụng các vật liệu trang trí để tiết kiệm chi phí. Lựa chọn kiến trúc đơn giản hơn để tạo cảm giác về một không gian rộng thoáng.

Xác định quy mô xây dựng phù hợp với định mức ngân sách

Việc xác định khách hàng mục tiêu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách đầu tư. Nhưng đó vẫn chưa phải là yếu tố hàng đầu. Một yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà trọ chính là quy mô xây dựng.

Nhà trọ xây dựng với quy mô càng lớn, càng nhiều tầng thì chi phí sẽ càng lớn. Vì thế cần phải cân đối ngân sách trước khi đưa ra quyết định về quy mô xây dựng. Nhưng làm thế nào để ước lượng chi phí xây dựng nhà trọ chính xác nhất.

Bước đầu của công tác dự trù chi phí, bạn có thể dựa vào cách tính chi phí xây dựng nhà thép trên m2 cho công trình nhà trọ. Tuy nhiên, do tính chất đặc biệt của loại hình xây dựng nhà trọ thép rất khác nhau theo từng yêu cầu xây dựng. Nên đơn giá trên m2 mà các nhà thầu công bố sẽ có sự giao động rất lớn giữa các trường hợp xây dựng. Vì vậy, để có đơn giá chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được tư vấn giá.

Lựa chọn khung giá xây dựng tiết kiệm

Trong các dịch vụ xây dựng trọn gói luôn chia ra nhiều gói xây dựng nhà thép với mức chất lượng khác nhau. Từ trung bình đến khá, tốt, với vật tư xây dựng, kết cấu tương ứng với từng kinh phí đầu tư. Để tiết kiệm chi phí bạn nên lựa chọn một khung giá có chất lượng phù hợp với yêu cầu của bạn.

Việc tiết kiệm không có nghĩa là sử dụng khung giá thấp nhất. Bởi nếu yêu cầu của bạn là sự bền vững với kế hoạch cho thuê lâu dài, việc sử dụng mức chất lượng trung bình sẽ khó đáp ứng được những yêu cầu đó. Việc tiết kiệm đó sẽ không mang lại hiệu quả, vì đôi khi bạn phải chịu nhiều tổn thất cho việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà trọ sau một thời gian ngắn sử dụng. 

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọ bằng thép tiền chế uy tín

Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo câu chuyện về chất lượng và vấn đề về chi phí. Bạn nên chia sẻ với nhà thầu của mình về những yêu cầu xây dựng và định mức ngân sách của mình, để nhà thầu giúp bạn tìm phương án thi công phù hợp.

Với tiêu chí tiết kiệm chi phí, khi xây dựng nhà trọ bằng thép tiền chế bạn nên lựa chọn kiến trúc xây dựng đơn giản. Tập trung nguồn lực vào công tác hoàn thiện nhiều hơn.