Thiết kế nhà xưởng

Dịch vụ thiết kế nhà xưởng công nghiệp trọn gói tại Song phát với chi phí hợp lý, phù hợp cho các doanh nghiệp đang phát triển. Chúng tôi cam kết chất lượng thiết kế, mang đến giải pháp tối ưu và đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất.

Một công trình nhà xưởng được đầu tư thiết kế bài bản, không gian được bố trí, sắp xếp logic, mang đến sự thuận tiện cho người lao động, giúp tối ưu sản xuất, lưu trữ hàng hóa.

Nhà công nghiệp, xưởng, nhà máy là nơi trực tiếp tạo ra giá trị cho doanh nghiệp của bạn, nên cần được đầu tư nghiêm túc hơn về thiết kế. Cần nghiên cứu kỹ lưỡng về đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp, vị trí địa hình khu vực xây dựng, để có biện pháp bố trí hiệu quả nhất. 

Yêu cầu trong thiết kế nhà xưởng

Với các yêu cầu cơ bản về thiết kế, những giải pháp mà KTS đưa ra cần đảm bảo:

Tính hợp lý trong chức năng của công trình: Điều này nghĩa là các thiết kế phải phù hợp để đảm bảo đúng các yêu cầu,… Nhằm phù hợp với dây chuyền sản xuất, điều kiện lao động tốt cho công nhân.

Hợp lý về kỹ thuật: Các thiết kế cần phải đảm bảo cho sản xuất, hoạt động làm việc và an toàn cho công nhân, tạo ra được môi trường tốt và bền vững.

Chất lượng kiến trúc và tính thẩm mỹ: Điều này sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình, cũng như ảnh hưởng đến tâm lý làm việc của công nhân.

Có tính kinh tế: Chi phí thiết kế và thi công phù hợp với mức đầu tư của doanh nghiệp.

Các bước tiến hành thiết kế nhà xưởng

Bước 1: Thiết kế cơ sở

Bản vẽ thiết kế cơ sở sẽ bao gồm hai phần: Thuyết minh và bản vẽ:

Phần thuyết minh:

• Mô tả về địa điểm xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, phương án thiết kế.
• Phương án áp dụng công nghệ.
• Phương án kiến trúc.
• Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật…
• Phương án phòng chống cháy nổ theo đúng quy định của nhà nước.
• Phương án bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Phần bản vẽ:

• Bản vẽ tổng quan công trình mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt,…
• Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ (nếu công trình có yêu cầu).
• Bản vẽ phương án kiến trúc.
• Bản vẽ phương án kết cấu chính.

Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công

Đây là bản vẽ thiết kế thi công xưởng, nhà công nghiệp được thực hiện bởi các chuyên gia kết cấu. Bản vẽ cần thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, chủng loại vật tư và chi tiết cấu kiện phù hợp yêu cầu của dự án. Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn xây dựng, đặc biệt là các quy định về mật độ xây dựng xưởng, quy hoạch đô thị.  

Hồ sơ của bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm những nội dung chính như:

• Mặt bằng tổng thể.
• Mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ đi kèm.
• Hồ sơ phối cảnh, kiến trúc công trình.
• Hồ sơ kết cấu khung kèo.
• Hồ sơ kỹ thuật điện, nước.
• Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải.
• Bể nước ngầm.

Quy trình tiếp nhận hồ sơ thiết kế của Song Phát

• Tiếp nhận thông tin và trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư, nắm bắt ý tưởng và nhu cầu thực tế của chủ đầu tư.
• Đưa ra phương án tư vấn phù hợp. Tiến hành xin giấy phép xây dựng.
• Lên sơ bộ dự toán, soạn thảo hợp đồng (Tạm ứng 30% chi phí)
• Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ, giấy phép xây dựng.
• Thiết kế phối cảnh công trình.
• Thiết kế kết cấu điện, nước, công nghệ và kết cấu kỹ thuật khác.
• Bàn giao hồ sơ bản vẽ thiết kế.
• Thanh toán 70% chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.

Nếu bạn quan tâm đến đơn giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp, nhà xưởng thép thì nhấn vào đây nhé.

Các loại hình phổ biến hiện nay

Nhà xưởng theo chức năng

• Nhà xưởng sản xuất.
• Nhà kho trung chuyển.
• Các công trình năng lượng.

Theo đặc điểm hoặc hình khối và kết cấu

• Nhà công nghiệp có khẩu độ lớn.
• Nhà công nghiệp với nhiều khẩu độ.

Theo số tầng

• Xưởng 1 tầng: Sử dụng trong trong các ngành sản xuất có tải trọng lớn, thiết bị nặng, cồng kềnh, có dây chuyền sản xuất nằm ngang.
• Xưởng có nhiều tầng: Sử dụng trong các ngành sản xuất có dây chuyền nằm theo chiều thẳng đứng.
• Nhà xưởng với số tầng hỗn hợp: Dùng trong các ngành sản xuất có dây chuyền ngang, đứng hoặc trang thiết bị cao thấp khác nhau, có độ chênh lệch lớn.

Các điểm lưu ý cần biết khi thiết kế xưởng công nghiệp

• Có các tính toán bao quát trên tổng diện tích công trình, phù hợp với những yêu cầu, tiêu chuẩn về mặt bằng xây dựng.
• Đảm bảo được trong quá trình thi công, xây dựng không phát sinh bất kỳ sự cố hay bất tiện nào xảy ra.
• Đáp ứng được các đường dẫn máy móc, thiết bị của loại xưởng cần thi công, xây dựng.
• Có sự tìm hiểu, chuẩn bị kỹ lưỡng về các vật tư sử dụng nhằm đảm bảo sự phù hợp với môi trường và nhu cầu đối với khu xưởng công nghiệp.
• Thực hiện những tính toán sơ về các thông số kỹ thuật khi thiết kế sàn, mái, nóc gió, độ dày bê tông nền, hệ thống thông gió, làm mát, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, chống sét… Có các phương án phù hợp cho nhu cầu sử dụng trong kế hoạch xây dựng, các chi phí đầu tư.
• Yêu cầu sự nghiêm ngặt trong việc coi trọng các lỗi kỹ thuật trên sơ đồ, đảm bảo cho sự an toàn trong việc vận hành của nhà xưởng.
• Bố trí mặt bằng tổng thể phù hợp với sơ đồ xưởng công nghiệp hiện tại và kế hoạch mở rộng sau này của chủ đầu tư.
• Tìm hiểu về vật tư và có những lựa chọn phù hợp với đặc điểm của loại hình xưởng mà doanh nghiệp muốn thi công.
• Luôn thực hiện các tính toán nhiều sơ đồ tính, có phương án thiết kế phù hợp đảm bảo nguồn chi phí đầu tư và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Quy trình tiếp nhận và triển khai dịch vụ thiết kế xưởng

• Bước 1: Gặp gỡ, trao đổi ý tưởng, tìm hiểu nhu cầu của doanh nghiệp, chủ đầu tư và khảo sát thực tế mặt bằng xây dựng.
• Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ, diện tích, vị trí và mô phỏng theo ý tưởng của khách hàng.
• Bước 3: Chốt mặt bằng, ý tưởng, lên thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công xưởng công nghiệp chi tiết.

Hồ sơ thiết kế xưởng công nghiệp

Thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công.

• Phần giới thiệu: Tóm tắt điạ điểm, vị trí xây dựng. Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ dựa trên mặt bằng tổng thể hoặc phương án đối với công trình xây dựng theo tuyến. Vị trí, quy mô, các hạng mục công trình và các công việc kết nối giữa các hạng mục thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực ngoài nhà xưởng.
• Phương án về công nghệ, dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ cho thiết kế.
• Các phương án hệ thống kỹ thuật, hạ tầng, kết cấu chính của công trình.
• Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định của các khu công nghiệp khi thiết kế.
• Đưa ra các danh mục tiêu chuẩn khi áp dụng trong thiết kế xưởng công nghiệp.

Phần thiết kế bản vẽ cơ bản

• Bản vẽ tổng thể mặt bằng công trình, phương án tuyến đối với công trình xây dựng theo tuyến.
• Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền đối với công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi xưởng.
• Phương án kết cấu chính, hệ thống, hạ tầng kỹ thuật chính của công trình và các kết nối với hạ tầng của khu vực.
• Thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, chi tiết vật liệu cấu tạo với các tiêu chuẩn được áp dụng và đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công.
• Có các giải pháp thi công xây dựng hợp lý, xử lý địa chất và có phương án làm móng phù hợp để tránh phát sinh quá nhiều chi phí trong lúc thi công.
• Chú trọng đến giải pháp nền công trình để tiết kiệm được chi phi đầu tư.

>>> Xem thêm các dự án thiết kế nhà xưởng tại Song Phát.

Chủ đầu tư, doanh nghiệp cần đảm bảo yếu tố về chất lượng, uy tín, sự minh bạch trong các thủ tục pháp lý khi lựa chọn các đơn vị thiết kế, thi công. Song Phát Construction là một trong những đơn vị có kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Nếu bạn có nhu cầu và đang lên kế hoạch thiết kế một khu xưởng sản xuất và đang tìm kiếm ý tưởng phù hợp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được thông tin tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất. Hoặc tham khảo các mẫu thiết kế nhà xưởng, kho, nhà công nghiệp nổi bật mà chúng tôi đã thực hiện trong nhiều năm qua tại link bên dưới nhé.

20 mẫu nhà xưởng đẹp hiện đại và chất lượng

Đơn vị thiết kế xưởng uy tín tại Tp.HCM

Thiết kế kiến trúc nhà xưởng không đòi hỏi tính thẩm mỹ cao như các công trình nhà phố, khách sạn, biệt thự… Nhưng vẫn cần đảm bao được mặt tiền ấn tượng, tạo được cảm quan tốt cho khách hàng khi tới tham quan, cũng như cần có được môi trường làm việc tốt nhất đối với cán bộ công nhân viên.

Có thể nói, dịch vụ thiết kế kiến trúc của Song Phát Construction luôn hướng tới sự chuyên nghiệp, chất lượng nhằm làm hài lòng khách hàng. Với đội ngũ KTS và Kỹ sư chuyên thiết kế các công trình nhà xưởng, nhà thép tiền chế, chúng tôi tin tưởng sẽ luôn đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

Tiểu chuẩn lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng uy tín

Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo được về chất lượng công trình. Có thể dựa vào những tiêu chuẩn đánh giá cụ thể nhằm đáp ứng công năng sử dụng, chất lượng vật tư, tiến độ thi công, thủ tục pháp lý rõ ràng.

Tìm hiểu về uy tín của công ty

Để có thể tìm hiểu rõ ràng về sự uy tín của đơn vị thiết kế, bạn có thể tìm hiểu các thông tin quan trọng như hồ sơ năng lực, giấy phép kinh doanh, các công trình đã thực hiện.

Tuy là phần thông tin cơ bản nhưng điều này giúp bạn có thể có cái nhìn khái quát về công ty thiết kế. Đồng thời nắm được năng lực chuyên môn chung của đội ngũ KTS, kỹ sư.

Có các điều khoản hợp đồng và thủ tục pháp lý rõ ràng

Một trong những lưu ý quan trọng nhất khi tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà xưởng là tham khảo các thủ tục pháp lý, cũng như điều khoản trong hợp đồng thiết kế thi công.

Bạn có thể dành nhiều thời gian để tham khảo, nhận tư vấn cũng như thương lượng với đơn vị thi công để có kết quả làm việc tốt nhất.

Điều này vô cùng quan trọng, tránh những mâu thuẫn, phát sinh và tranh chấp không đáng có. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và cẩn trọng trong việc đưa ra các điều khoản chung được ký kết trong hợp đồng.

Đưa ra nhiều sự tham khảo trong lựa chọn

Khi lên kế hoạch xây dựng kho, xưởng bạn nên có cái nhìn bao quát và đánh giá so sánh toàn diện. Từ thời gian thiết kế, thi công, đến giá thành, năng lực thi công.

Việc này giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn được công ty phù hợp với yêu cầu và mức đầu tư hợp lý.

Cam kết và các chế tài cho đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng

Việc đưa ra các yêu cầu và chế tài cho công ty thiết kế cũng như đối tượng trực tiếp thi công xây dựng. Sẽ giúp bạn kiểm soát được tối đa hiệu quả và chất lượng công trình kho, xưởng của mình.

Tính linh hoạt và hỗ trợ công tác quản lý

Để đảm bảo được chất lượng của công trình sau khi được đưa vào hoạt động. Công tác quản lý trước, trong và sau thi công sẽ là những yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu bỏ qua khâu kiểm tra này, bạn sẽ không thể tránh khỏi những hậu quả và rủi ro mà quá trình thi công gặp phải.