Thiết kế thi công nhà lắp ghép uy tín, chất lượng

Thiết kế thi công nhà lắp ghép uy tín, chất lượng

Thiết kế thi công nhà lắp ghép là giải pháp xây dựng được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Với ưu điểm nổi bật như thời gian xây dựng nhanh chóng, linh hoạt thiết kế nhiều dạng công trình, khả năng nâng cấp và mở rộng cao, nhà lắp ghép đang dần được ưu tiên hơn so với xây nhà truyền thống. Để hiểu rõ hơn về thiết kế thi công nhà lắp ghép, bạn hãy cùng theo dõi nội dung tư vấn ở bài viết dưới đây.

Tổng quan về xây nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép hay còn được gọi là nhà tiền chế, là dạng mô hình nhà sử dụng nguyên liệu chính là thép nhẹ kết hợp với các vật liệu có tính năng cách âm, cách nhiệt để tạo thành một công trình hoàn chỉnh.

Nhà lắp ghép có tính ứng dụng cao, được ứng dụng trong lĩnh vực xây dựng nhà công nghiệp và nhà dân dụng. Với ưu điểm thiết kế kiên cố, quy trình xây dựng nhanh chóng, giá thành rẻ và nhiều kiểu dáng thiết kế, nhà lắp ghép là một trong những công trình được quan tâm và ưa chuộng nhất hiện nay.

Cấu tạo nhà lắp ghép tiền chế

Cấu tạo nhà lắp ghép tiền chế gồm các thành phần chính như sau:

Khung nhà:

• Vật liệu sử dụng: Thép hộp được mạ kẽm, sơn chống gỉ, thép CT3, vật liệu U.
• Kết cấu: Bao gồm hệ thống khung, cột và xà gồ giúp nâng đỡ ngôi nhà.

Tấm che, vách ngăn:

• Vật liệu sử dụng: Tấm tôn, tấm xốp, vách nhựa PU có khả năng cách nhiệt, cách âm.
• Kết cấu: Bao gồm hệ thống vách ngăn và vách che cho các phòng có chiều dày từ 50mm-100mm.

Cửa ra vào, cửa sổ:

• Vật liệu sử dụng: Panel tôn xốp, nhôm kính, vật liệu thép
• Kết cấu: Hệ thống cửa ra vào, cửa sổ được lắp đặt theo tiêu chuẩn thiết kế riêng của khách hàng.

Mái nhà: Sử dụng vật liệu chính là tôn chống gỉ sét có độ dày từ 50mm-100mm, tôn lợp mái PU hoặc PP, tôn xốp cách âm cách nhiệt.

Trần nhà: Chủ yếu được làm bằng thạch cao, trần nhựa tùy thuộc vào yêu cầu của công trình và nhu cầu của khách hàng.

Máng nước: Được thiết kế cạnh khu vực mái nhà, giúp thoát nước để giữ cho phần trong của ngôi nhà khô ráo.

Xu hướng đầu tư vào nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép bắt đầu du nhập vào Việt Nam từ 10 năm về trước và chủ yếu được ứng dụng trong các công trình xây dựng công nghiệp. Thời gian gần đây, nhà lắp ghép bắt đầu manh nha sang các công trình dân dụng và được nhiều người biết đến hơn.

Cụ thể, trong công nghiệp, nhà lắp ghép được xây dựng để làm nhà kho, nhà xưởng, văn phòng điều hành tại các công trường, nhà ở công nhân, nhà nổi,.. Trong dân dụng, nhà lắp ghép thay thế cho nhà ở truyền thống và được xây dựng để làm trọ cho thuê, quán cafe, homestay,…

Trước thực trạng nguồn nguyên vật liệu truyền thống có giá thành cao, thời gian hoàn thiện công trình kéo dài thì nhà lắp ghép được nhiều chủ đầu tư cân nhắc lựa chọn bởi những lợi ích như:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với việc xây nhà truyền thống, nhà container thì nhà lắp ghép có thể tiết kiệm đến 30% chi phí xây dựng nhờ số lượng thợ thi công ít, thời gian thi công ngắn và nguyên vật liệu đơn giản.
• Đáp ứng được yếu tố nhanh, gọn và an toàn: Nhà lắp ghép được xây dựng kiên cố với đầy đủ các tính năng của một ngôi nhà hoàn chỉnh, chịu được mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt với khả năng cách âm, cách nhiệt cao.

• Có khả năng thích ứng linh hoạt trên nhiều địa hình khác nhau: Với những chủ đầu tư có mong muốn xây dựng mô hình kinh doanh homestay độc lạ trong rừng, trên mặt hồ hay thậm chí là trên địa hình đất sườn núi, vách đứng thì nhà lắp ghép là sự lựa chọn hoàn hảo. Nhà lắp ghép giúp chủ đầu tư không cần tốn công sức xới nền làm móng mà vẫn xây dựng được công trình nhà ở đầy đủ tiện nghi, hiện đại, an toàn và bền lâu.
• Đặc biệt, nếu muốn xây dựng công trình trường học tại các khu vực hẻo lánh, vùng sâu vùng xa thì nhà lắp ghép sẽ “hô biến” thành những lớp học tiện lợi giúp trẻ em phổ cập kiến thức nhanh chóng. Nhờ vào nguyên vật liệu rời, nhẹ và có tính bền nên khâu vận chuyển tới các khu vực này trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

Báo giá xây dựng nhà lắp ghép trọn gói

Bảng giá xây dựng nhà lắp ghép trọn gói sẽ được dự toán dựa trên các yếu tố gồm:

• Giá nguyên vật liệu trên thị trường: Căn cứ vào nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu của khách hàng cũng như tương quan giá cả ở thời điểm xây dựng mà mỗi công trình sẽ có một mức chi phí dự toán khác nhau.
• Diện tích và số lượng căn, tầng mà chủ đầu tư muốn xây dựng: Nếu chủ đầu tư mong muốn xây dựng công trình lớn, số lượng phòng nhiều thì mức phí trọn gói sẽ dao động cao hơn so với các công trình nhỏ, lẻ thông thường.
• Địa hình xây dựng: Là yếu tố có ảnh hưởng đến khâu vận chuyển và lắp đặt, thi công. Do đó những công trình được xây ở địa hình phức tạp sẽ có mức phí tổng cao hơn các công trình được xây dựng ở địa hình bằng phẳng.
• Căn cứ vào thời gian thi công theo yêu cầu: Thời gian thi công càng nhanh, gấp rút thì nguồn nhân lực được điều động càng tăng theo tỷ lệ thuận. Vì vậy, đây cũng chính là yếu tố có ảnh hưởng đến mức giá xây dựng nhà lắp ghép trọn gói.

Sau khi đã đánh giá 4 yếu tố nêu trên, giá thành chung khi xây nhà lắp ghép sẽ dao động như sau:

• Đơn giá gói trung bình: 1.800.000 – 2.000.000VNĐ.
• Đơn giá gói khá: 2.100.000 – 2.250.000VNĐ.
• Đon giá gói cao cấp: 2.450.000 – 2.600.000VNĐ.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín

Thương hiệu nhà thầu làm nhà lắp ghép

Thương hiệu chính là yếu tố quyết định đến độ uy tín của đơn vị thi công. Một nhà thầu có dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cũng như có kinh nghiệm hợp tác với những nhà đầu tư có vốn lớn sẽ là minh chứng rõ ràng nhất thể hiện độ uy tín của nhà thầu đó.

Kinh nghiệm xây dựng nhà lắp ghép

Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép, yếu tố cần đánh giá tiếp theo chính là thâm niên trong nghề của đội ngũ kỹ sư và thợ thi công. Ngoài ra, cần nhận định thêm về hồ sơ năng lực nhà thầu, các dự án công trình đã thực hiện, các biện pháp và phương án thi công được sử dụng, chất lượng công trình và nguồn nhân lực cung cấp.

Chính sách thiết kế thi công nhà lắp ghép

• Chi phí: Những nhà thầu uy tín sẽ cung cấp cho khách hàng bảng báo giá chi tiết kèm theo giải pháp thi công, số lượng nhân lực, máy móc, thiết bị cộng thêm giá thành nguyên vật liệu được sử dụng tương ứng.
• Tiến độ thi công công trình: Thông thường sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng cũng như quy mô công trình. Đơn vị thi công cần xác định rõ lộ trình và thời gian thi công cụ thể để khách hàng xem xét, cân nhắc.
• Hợp đồng thi công: Bao gồm hồ sơ năng lực hoạt động, hợp đồng thi công với giá cả, nội dung, khối lượng công việc cần hoàn thành, phương thức thanh toán cụ thể, chi tiết.

Tất cả những yếu tố nêu trên sẽ là tấm “phiếu thông hành” giúp đơn vị thi công kết nối dễ dàng với những nhà đầu tư tiềm năng.

Song Phát Construction – Đơn vị thi công xây dựng uy tín nhất hiện nay

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công xây dựng và việc lựa chọn đúng đơn vị để “chọn mặt gửi vàng” là vấn đề được nhà đầu tư cực kỳ quan tâm.

Song Phát Construction tự hào là đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín nhất hiện nay. Tại Song Phát, chúng tôi cam kết chất lượng công trình đảm bảo đạt chuẩn theo đúng yêu cầu và tiến độ đề ra. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công có kinh nghiệm lâu năm cùng chuyên môn cao, giúp hiện thực hóa căn nhà như mong muốn của quý khách hàng.

Với các tiêu chí dẫn đầu gồm: Chuyên nghiệp, chất lượng, an toàn, sáng tạo, uy tín và nhanh chóng, chúng tôi tự hào khi đồng hành cùng quý khách hàng trong hành trình sáng tạo và xây dựng các công trình hàng đầu.

Để được tham khảo thêm về các mẫu thiết kế thi công nhà xưởng hiện đại và báo giá chi tiết theo nhu cầu cụ thể, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để nhận hỗ trợ nhanh chóng.

>>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Dịch vụ Thiết kế thi công nhà di động – Kiểu nhà lắp ghép mới đang được ưu  chuộng hiện nay.